1007 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877893021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
49058877893021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 385 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 391 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 229 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 646 $ Poids 89 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 462 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 430 990 $ Poids 88 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 610 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 416 147 $ Poids 83 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 579 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 353 274 $ Poids 82 % |
| 6 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 724 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 613 $ Poids 79 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 721 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 732 $ Poids 78 % |
| 8 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 548 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 301 885 $ Poids 73 % |
| 9 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 855 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 442 578 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 774 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 462 543 $ Poids 71 % |
| 11 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 453 211 $ Poids 70 % |
| 12 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 883 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 370 250 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.