116 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 99,7 m² · constr. 1988 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877893027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
49058877893027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 469 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 361 257 $ Poids 88 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 438 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 451 979 $ Poids 87 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 539 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 370 355 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 691 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 142 527 $ Poids 80 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 359 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 412 604 $ Poids 78 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 666 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 435 443 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 747 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 482 853 $ Poids 74 % |
| 8 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 91 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 435 493 $ Poids 71 % |
| 9 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 540 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 529 669 $ Poids 71 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 753 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 436 872 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 211 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 775 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 276 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 204 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.