1009 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 126 m² · constr. 1987 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877893163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
49058877893163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 254 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 533 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 306 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 447 578 $ Poids 90 % |
| 3 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 597 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 501 504 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 516 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 536 348 $ Poids 83 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 87 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −707 $ | 133 606 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 690 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 342 163 $ Poids 69 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 756 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 387 506 $ Poids 67 % |
| 8 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 424 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 575 856 $ Poids 64 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 779 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 488 773 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 898 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 437 013 $ Poids 62 % |
| 11 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 764 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 437 007 $ Poids 62 % |
| 12 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 710 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 457 134 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.