118 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 101 m² · constr. 1987 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 250 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877893168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
49058877893168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 463 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 361 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 445 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 452 801 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 538 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 370 991 $ Poids 84 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 713 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 142 715 $ Poids 79 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 366 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 413 546 $ Poids 75 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 685 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 436 225 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 752 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 483 606 $ Poids 72 % |
| 8 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 95 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 438 435 $ Poids 72 % |
| 9 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 519 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 533 133 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 228 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 401 353 $ Poids 69 % |
| 11 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 752 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 440 104 $ Poids 68 % |
| 12 | 105, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-06-11 · 141 m · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 997 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.