1011 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 102,1 m² · constr. 1987 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 241 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877893304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
49058877893304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 504 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 363 727 $ Poids 88 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 472 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 455 353 $ Poids 82 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 575 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 373 064 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 690 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 143 449 $ Poids 81 % |
| 5 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 647 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 438 574 $ Poids 73 % |
| 6 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 126 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 440 925 $ Poids 72 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 394 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 416 087 $ Poids 72 % |
| 8 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 548 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 536 063 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 782 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 486 070 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 188 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 403 403 $ Poids 68 % |
| 11 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 717 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 442 840 $ Poids 67 % |
| 12 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 629 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 366 597 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.