1013 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 96,8 m² · constr. 1988 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 203 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877893446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
49058877893446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 478 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 445 250 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 574 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 364 890 $ Poids 85 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 400 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 405 907 $ Poids 83 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 498 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 356 025 $ Poids 83 % |
| 5 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 667 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 429 249 $ Poids 80 % |
| 6 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 712 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 140 592 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 254 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 769 $ Poids 76 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 716 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 429 661 $ Poids 76 % |
| 9 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 717 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 967 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 787 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 476 355 $ Poids 73 % |
| 11 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 628 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 358 511 $ Poids 71 % |
| 12 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 526 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 521 944 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.