1008 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 93,7 m² · constr. 1987 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 183 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877893651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
49058877893651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 519 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 435 862 $ Poids 88 % |
| 2 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 441 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 396 688 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 197 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 754 $ Poids 85 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 620 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 420 632 $ Poids 84 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 625 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 357 232 $ Poids 82 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 668 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 421 954 $ Poids 81 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 670 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 602 $ Poids 80 % |
| 8 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 553 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 348 573 $ Poids 74 % |
| 9 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 579 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 350 968 $ Poids 72 % |
| 10 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 686 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 137 845 $ Poids 72 % |
| 11 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 837 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 374 708 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 830 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 467 249 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.