1017 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 143,9 m² · constr. 1988 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 190 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877893719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
49058877893719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 0 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 102 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 352 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 562 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 166 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 248 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 725 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 342 $ Poids 76 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 168 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 125 $ Poids 75 % |
| 6 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 775 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 383 077 $ Poids 73 % |
| 7 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 767 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 136 $ Poids 71 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 616 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 500 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 895 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 469 610 $ Poids 62 % |
| 10 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 410 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 176 081 $ Poids 61 % |
| 11 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 431 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 576 873 $ Poids 58 % |
| 12 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 772 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 812 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.