1010 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 93,4 m² · constr. 1989 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877893813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
49058877893813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 447 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 400 115 $ Poids 88 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 525 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 439 556 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 211 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 881 $ Poids 86 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 642 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 423 981 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 624 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 360 297 $ Poids 82 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 666 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 421 208 $ Poids 81 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 668 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 890 $ Poids 81 % |
| 8 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 547 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 351 751 $ Poids 73 % |
| 9 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 578 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 353 960 $ Poids 72 % |
| 10 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 483 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 853 $ Poids 71 % |
| 11 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 840 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 377 871 $ Poids 70 % |
| 12 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 711 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 139 002 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.