1012 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 105,6 m² · constr. 1989 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 231 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877893975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
49058877893975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 543 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 373 761 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 737 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 147 142 $ Poids 77 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 624 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 383 290 $ Poids 74 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 533 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 467 864 $ Poids 73 % |
| 5 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 847 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 395 894 $ Poids 71 % |
| 6 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 183 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 448 846 $ Poids 70 % |
| 7 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 829 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 405 197 $ Poids 70 % |
| 8 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 518 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 545 387 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 846 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 454 906 $ Poids 68 % |
| 10 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 665 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 450 040 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 208 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 413 615 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 142 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 141 066 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.