129 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 113,7 m² · constr. 1988 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 259 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877894288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
49058877894288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 379 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 512 820 $ Poids 85 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 154 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 669 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 396 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 386 514 $ Poids 80 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 327 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 549 637 $ Poids 73 % |
| 5 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 903 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 417 426 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 43 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +660 $ | 145 226 $ Poids 68 % |
| 7 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 921 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 409 677 $ Poids 66 % |
| 8 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 685 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 359 722 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 803 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 151 868 $ Poids 63 % |
| 10 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 997 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 393 186 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 731 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 327 784 $ Poids 62 % |
| 12 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 119 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 467 178 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.