120 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 181 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877894300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
49058877894300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 459 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 363 783 $ Poids 90 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 452 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 455 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 538 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 372 994 $ Poids 84 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 735 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 143 461 $ Poids 78 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 373 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 415 837 $ Poids 74 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 703 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 438 433 $ Poids 72 % |
| 7 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 497 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 533 399 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 758 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 485 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 103 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 438 662 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 245 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 384 $ Poids 68 % |
| 11 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 751 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 440 353 $ Poids 68 % |
| 12 | 105, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-06-11 · 141 m · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 263 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.