122 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 105,5 m² · constr. 1989 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 186 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877894432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
49058877894432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 455 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 373 581 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 539 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 383 102 $ Poids 77 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 461 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 467 632 $ Poids 76 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 756 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 147 075 $ Poids 76 % |
| 5 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 115 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 448 620 $ Poids 71 % |
| 6 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 476 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 545 121 $ Poids 70 % |
| 7 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 854 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 405 022 $ Poids 68 % |
| 8 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 901 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 395 697 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 764 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 498 009 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 55 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 141 006 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 262 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 413 429 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 995 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 374 031 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.