1019 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 160,9 m² · constr. 1988 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 210 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877894841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
49058877894841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 153 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 263 166 $ Poids 94 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 21 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 450 $ Poids 82 % |
| 3 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 768 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 575 $ Poids 74 % |
| 4 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 779 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 407 635 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 715 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 781 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 366 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +52 968 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 836 $ Poids 58 % |
| 7 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 776 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 710 $ Poids 58 % |
| 8 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 389 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 185 590 $ Poids 55 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 771 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 487 $ Poids 54 % |
| 10 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 768 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 509 626 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 896 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 498 408 $ Poids 43 % |
| 12 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 658 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.