118 Rue MARYSE-BEAUMONT · Drummondville
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 97,6 m² · constr. 2024 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 47 600 $ +622.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877895092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
49058877895092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 413 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 397 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 457 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 406 327 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 360 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 403 968 $ Poids 89 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 337 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 477 794 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 699 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 495 427 $ Poids 77 % |
| 6 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 411 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 609 835 $ Poids 73 % |
| 7 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 823 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 146 554 $ Poids 72 % |
| 8 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 818 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 902 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 414 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 572 246 $ Poids 71 % |
| 10 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 128 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +6 953 $ | 484 043 $ Poids 69 % |
| 11 | 105, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-06-11 · 106 m · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 568 139 $ Poids 68 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 846 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 491 191 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.