131 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 82,3 m² · constr. 1988 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 199 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877895410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
49058877895410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 399 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 287 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 388 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 598 $ Poids 91 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 368 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 372 420 $ Poids 83 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 632 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 396 256 $ Poids 82 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 652 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 419 464 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 697 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 378 468 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 796 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 428 547 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 566 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 340 537 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 946 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 361 470 $ Poids 64 % |
| 10 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 809 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 519 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 372 852 $ Poids 63 % |
| 12 | 121, rue Grande Allée, Drummondville 2025-05-02 · 107 m · Vendu 349 700 $ (4 168 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 250 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 379 364 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.