135 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 109,5 m² · constr. 1989 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877895693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
49058877895693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 398 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 380 797 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 314 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 506 472 $ Poids 78 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 109 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 503 375 $ Poids 72 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 503 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 390 641 $ Poids 70 % |
| 5 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 887 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 403 566 $ Poids 70 % |
| 6 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 342 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 542 479 $ Poids 69 % |
| 7 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 362 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 555 777 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 107 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 143 387 $ Poids 68 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 472 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 476 913 $ Poids 67 % |
| 10 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 181 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 457 672 $ Poids 67 % |
| 11 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 867 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 149 744 $ Poids 66 % |
| 12 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 967 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 412 024 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.