240 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877910588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
49058877910588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 222 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +5 258 $ | 357 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 184 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 363 646 $ Poids 94 % |
| 3 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 306 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 454 065 $ Poids 93 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 580 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 355 453 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 385 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 476 695 $ Poids 83 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 493 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 365 189 $ Poids 82 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 631 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 431 105 $ Poids 78 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 645 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 445 895 $ Poids 73 % |
| 9 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 334 343 $ Poids 71 % |
| 10 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 859 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 442 095 $ Poids 70 % |
| 11 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 178 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 497 358 $ Poids 70 % |
| 12 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 521 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 495 864 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.