165 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 167,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 296 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877910712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
49058877910712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 531 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 420 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 896 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 268 652 $ Poids 64 % |
| 3 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 447 $ Poids 46 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −3 533 $ | 151 108 $ Poids 45 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 010 $ Poids 39 % |
| 6 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 581 952 $ Poids 39 % |
| 7 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 185 100 $ Poids 33 % |
| 8 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 222 $ Poids 33 % |
| 9 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 076 $ Poids 31 % |
| 10 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 629 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 210 549 $ Poids 28 % |
| 11 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 266 036 $ Poids 28 % |
| 12 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 564 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +65 528 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 712 972 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.