300 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 107,2 m² · constr. 1983 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 182 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877920570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
49058877920570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 226 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +10 947 $ | 373 164 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 229 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +8 763 $ | 366 337 $ Poids 96 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 449 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 365 488 $ Poids 89 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 319 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 466 780 $ Poids 88 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 362 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 375 416 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 294 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 488 858 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 624 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 443 287 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 827 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 450 206 $ Poids 72 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 522 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 458 406 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 174 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 509 494 $ Poids 68 % |
| 11 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 967 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 74 991 $ Poids 63 % |
| 12 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 517 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 520 716 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.