115 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 95,7 m² · constr. 1987 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 176 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877920586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
49058877920586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 414 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 361 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 361 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 471 730 $ Poids 91 % |
| 3 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 449 581 $ Poids 91 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 293 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 329 454 $ Poids 90 % |
| 5 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 583 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 440 503 $ Poids 85 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 478 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 474 135 $ Poids 82 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 489 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 352 181 $ Poids 81 % |
| 8 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 389 400 $ Poids 81 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 270 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 354 263 $ Poids 81 % |
| 10 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 676 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 426 254 $ Poids 81 % |
| 11 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 637 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 401 306 $ Poids 77 % |
| 12 | 186, rue Eric, Drummondville 2025-08-08 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 386 370 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.