105 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 112,8 m² · constr. 1986 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 192 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877920685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
49058877920685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 255 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +16 421 $ | 388 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 268 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 380 889 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 471 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 381 170 $ Poids 80 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 266 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 486 659 $ Poids 79 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 546 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 542 069 $ Poids 67 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 395 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 391 415 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 347 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 507 885 $ Poids 65 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 878 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 463 184 $ Poids 65 % |
| 9 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 214 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 528 460 $ Poids 61 % |
| 10 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 938 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 505 791 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 671 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 462 343 $ Poids 60 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 565 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 477 985 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.