95 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 107,5 m² · constr. 1986 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 188 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877920793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
49058877920793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 259 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +16 421 $ | 379 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 268 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 372 093 $ Poids 95 % |
| 3 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 275 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 474 447 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 453 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 371 609 $ Poids 88 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 377 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 381 426 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 334 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 496 010 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 667 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 450 483 $ Poids 70 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 870 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 450 901 $ Poids 69 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 547 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 465 687 $ Poids 69 % |
| 10 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 213 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 516 897 $ Poids 67 % |
| 11 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 527 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 529 597 $ Poids 62 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 315 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 349 814 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.