85 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 102,3 m² · constr. 1985 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 172 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877920902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
49058877920902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 268 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +12 268 $ | 361 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 286 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 460 139 $ Poids 94 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 436 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 360 368 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 264 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +14 596 $ | 368 596 $ Poids 91 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 358 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 369 811 $ Poids 88 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 320 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 482 198 $ Poids 87 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 529 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 451 427 $ Poids 80 % |
| 8 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 436 672 $ Poids 78 % |
| 9 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 327 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 338 428 $ Poids 74 % |
| 10 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 214 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 503 301 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 863 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 438 850 $ Poids 69 % |
| 12 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 506 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 492 061 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.