165 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 101,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 241 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877921045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
49058877921045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 226 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 461 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 303 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 362 799 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 265 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +16 421 $ | 369 750 $ Poids 90 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 583 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 361 506 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 443 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 483 462 $ Poids 84 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 511 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 370 872 $ Poids 84 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 248 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 339 356 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 712 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 437 952 $ Poids 77 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 679 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 452 694 $ Poids 74 % |
| 10 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 440 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 490 975 $ Poids 70 % |
| 11 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 256 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 504 678 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 330 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 401 289 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.