170 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 188,6 m² · constr. 1987 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 238 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877921487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
49058877921487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 925 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 286 544 $ Poids 43 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 621 268 $ Poids 33 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 179 $ Poids 31 % |
| 4 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +63 490 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 073 $ Poids 20 % |
| 5 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 512 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −15 616 $ | 188 025 $ Poids 20 % |
| 6 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +63 334 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 643 344 $ Poids 18 % |
| 7 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 595 752 $ Poids 17 % |
| 8 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 283 409 $ Poids 17 % |
| 9 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 698 440 $ Poids 15 % |
| 10 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 948 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +49 194 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 807 055 $ Poids 15 % |
| 11 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 225 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 026 $ Poids 13 % |
| 12 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 615 579 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.