140 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 218,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 247 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877921872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
49058877921872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 806 $ Poids 22 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +76 594 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 677 091 $ Poids 19 % |
| 3 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 811 951 $ Poids 19 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 597 381 $ Poids 10 % |
| 5 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 597 $ Poids 10 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −52 118 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 806 653 $ Poids 10 % |
| 7 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 656 531 $ Poids 9 % |
| 8 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +40 709 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 646 669 $ Poids 9 % |
| 9 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +61 935 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 785 849 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.