195 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 79,4 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877921956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
49058877921956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 0 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 208 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 393 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 454 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 415 929 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 420 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 425 103 $ Poids 88 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 248 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 358 859 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 483 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 337 039 $ Poids 77 % |
| 7 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 563 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 413 465 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 566 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 137 822 $ Poids 76 % |
| 9 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 304 041 $ Poids 75 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 599 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 375 594 $ Poids 75 % |
| 11 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 576 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 416 188 $ Poids 74 % |
| 12 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 250 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 346 414 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.