75 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 95,2 m² · constr. 1987 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 218 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877930010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
49058877930010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 338 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 360 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 306 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 470 610 $ Poids 92 % |
| 3 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 342 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 328 520 $ Poids 89 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 300 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 448 429 $ Poids 89 % |
| 5 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 508 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 439 343 $ Poids 88 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 416 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 351 279 $ Poids 82 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 518 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 472 777 $ Poids 81 % |
| 8 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 371 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 388 286 $ Poids 81 % |
| 9 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 659 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 425 135 $ Poids 81 % |
| 10 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 561 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 400 152 $ Poids 81 % |
| 11 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 270 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 353 433 $ Poids 79 % |
| 12 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 357 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 426 200 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.