80 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 91,2 m² · constr. 1985 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877930473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
49058877930473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
417 575 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 317 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 375 524 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 341 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 348 890 $ Poids 89 % |
| 4 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 472 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 461 913 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 350 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 457 327 $ Poids 86 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 524 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 425 672 $ Poids 86 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 571 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 386 794 $ Poids 85 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 308 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 412 122 $ Poids 85 % |
| 9 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 570 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 393 954 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 422 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 413 $ Poids 81 % |
| 11 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 259 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 434 562 $ Poids 79 % |
| 12 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 411 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 002 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.