70 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 93,4 m² · constr. 1988 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 204 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877930720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
49058877930720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 297 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 358 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 340 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 326 834 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 326 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 468 737 $ Poids 90 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 482 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 437 361 $ Poids 89 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 346 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 386 201 $ Poids 86 % |
| 6 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 293 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 446 607 $ Poids 85 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 528 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 398 055 $ Poids 85 % |
| 8 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 501 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 467 888 $ Poids 85 % |
| 9 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 289 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 423 807 $ Poids 80 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 557 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 405 730 $ Poids 79 % |
| 11 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 360 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 349 891 $ Poids 79 % |
| 12 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 708 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 423 282 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.