120 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 92,3 m² · constr. 1986 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 169 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877931030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
49058877931030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 250 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 321 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 292 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 379 900 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 416 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 352 778 $ Poids 89 % |
| 4 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 430 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 464 900 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 398 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 461 952 $ Poids 87 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 596 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 430 419 $ Poids 84 % |
| 7 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 210 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 439 422 $ Poids 83 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 352 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 416 927 $ Poids 81 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 644 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 391 394 $ Poids 81 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 599 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 398 780 $ Poids 80 % |
| 11 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 433 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 451 809 $ Poids 78 % |
| 12 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 729 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 416 471 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.