193 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 91,7 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 156 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877931065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
49058877931065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 200 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 327 010 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 251 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 386 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 384 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 463 271 $ Poids 90 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 459 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 908 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 448 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 469 247 $ Poids 84 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 357 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 423 738 $ Poids 82 % |
| 7 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 162 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 447 339 $ Poids 82 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 642 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 807 $ Poids 81 % |
| 9 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 589 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 405 804 $ Poids 81 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 413 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 459 434 $ Poids 80 % |
| 11 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 689 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 398 249 $ Poids 79 % |
| 12 | 186, rue Eric, Drummondville 2025-08-08 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 383 936 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.