191 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 120,6 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 212 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877931183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
49058877931183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 338 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 408 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 359 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 400 843 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 919 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 574 $ Poids 66 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 577 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 571 324 $ Poids 65 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 970 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 529 736 $ Poids 64 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 492 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 402 682 $ Poids 64 % |
| 7 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 172 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 513 932 $ Poids 63 % |
| 8 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 444 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 310 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 825 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 446 837 $ Poids 52 % |
| 10 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 972 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 481 261 $ Poids 50 % |
| 11 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 305 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 554 477 $ Poids 48 % |
| 12 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 370 937 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.