189 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 86 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 157 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877931282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
49058877931282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 261 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 373 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 226 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 316 366 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 329 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 409 590 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 403 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 443 525 $ Poids 91 % |
| 5 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 403 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 447 789 $ Poids 88 % |
| 6 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 420 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 434 330 $ Poids 87 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 570 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 391 804 $ Poids 86 % |
| 8 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 57 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 671 $ Poids 83 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 652 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 385 085 $ Poids 80 % |
| 10 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 197 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 336 $ Poids 74 % |
| 11 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 421 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 165 $ Poids 73 % |
| 12 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 328 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 342 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.