191 Rue ERIC · Drummondville
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 163 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877931789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
49058877931789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 99 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 476 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 510 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 373 499 $ Poids 87 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 478 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 382 376 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 446 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 374 164 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 510 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 497 157 $ Poids 84 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 147 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 349 769 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 424 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +31 017 $ | 381 663 $ Poids 82 % |
| 8 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 312 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −46 187 $ | 489 060 $ Poids 77 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 671 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 466 541 $ Poids 77 % |
| 10 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 169 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 413 124 $ Poids 72 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 851 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 451 772 $ Poids 71 % |
| 12 | 186, rue Eric, Drummondville 2025-08-08 · 62 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 407 980 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.