189 Rue ERIC · Drummondville
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 92,8 m² · constr. 1993 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 178 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877931888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
49058877931888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 162 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 334 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 323 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 466 258 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 175 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 394 489 $ Poids 91 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 462 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 366 426 $ Poids 88 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 113 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 456 849 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 499 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 478 192 $ Poids 84 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 506 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 414 879 $ Poids 82 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 289 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 432 693 $ Poids 81 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 655 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 446 944 $ Poids 81 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 326 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 469 479 $ Poids 80 % |
| 11 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 693 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 406 969 $ Poids 78 % |
| 12 | 186, rue Eric, Drummondville 2025-08-08 · 55 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 490 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.