207 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 111,2 m² · constr. 1993 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 166 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877932017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
49058877932017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 419 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 398 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 455 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 390 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 80 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 499 247 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 611 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 304 $ Poids 77 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 571 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 401 105 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 566 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 519 420 $ Poids 63 % |
| 7 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 406 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 540 716 $ Poids 61 % |
| 8 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 700 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 557 379 $ Poids 60 % |
| 9 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 459 476 $ Poids 55 % |
| 10 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 993 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 520 317 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 865 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 473 987 $ Poids 55 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 94 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 368 448 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.