209 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 83,8 m² · constr. 1993 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877932128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
49058877932128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 174 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 374 437 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 392 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 444 359 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 403 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 410 354 $ Poids 92 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 77 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 317 283 $ Poids 91 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 462 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 435 021 $ Poids 88 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 268 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 441 814 $ Poids 87 % |
| 7 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 119 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 395 070 $ Poids 86 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 587 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 392 775 $ Poids 84 % |
| 9 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 786 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +624 $ | 64 062 $ Poids 74 % |
| 10 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 335 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 428 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 903 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 471 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 411 757 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.