211 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 123 m² · constr. 1993 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 238 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877932249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
49058877932249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 456 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 417 904 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 491 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 410 084 $ Poids 65 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 988 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 545 345 $ Poids 62 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 542 868 $ Poids 59 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 53 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 924 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 526 438 $ Poids 58 % |
| 6 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 714 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 585 147 $ Poids 58 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 624 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 592 $ Poids 55 % |
| 8 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 590 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 464 $ Poids 55 % |
| 9 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 859 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 414 $ Poids 52 % |
| 10 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 191 142 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 518 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 184 240 $ Poids 45 % |
| 12 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 005 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.