196 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 84,3 m² · constr. 1991 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 153 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877932280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
49058877932280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 198 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 371 701 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 352 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 407 445 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 380 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 441 105 $ Poids 93 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 143 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 314 866 $ Poids 92 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 426 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 431 865 $ Poids 89 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 326 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 443 172 $ Poids 87 % |
| 7 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 50 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 392 686 $ Poids 86 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 565 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 389 754 $ Poids 85 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 731 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 383 219 $ Poids 74 % |
| 10 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 281 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 357 632 $ Poids 74 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 313 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 772 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 479 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 408 892 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.