204 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 116,3 m² · constr. 1992 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 186 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877932313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
49058877932313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 414 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +27 368 $ | 404 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 444 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 397 212 $ Poids 79 % |
| 3 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 76 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 508 674 $ Poids 74 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 565 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 398 645 $ Poids 70 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 654 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 566 655 $ Poids 64 % |
| 6 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 949 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 528 574 $ Poids 63 % |
| 7 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 525 898 $ Poids 57 % |
| 8 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 527 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 308 031 $ Poids 55 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 527 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 408 902 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 392 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 549 594 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 535 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 528 688 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 471 296 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.