206 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 99 m² · constr. 1992 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 178 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877932485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
49058877932485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 55 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 468 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 537 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 376 296 $ Poids 86 % |
| 3 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 94 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 343 991 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 465 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 368 502 $ Poids 84 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 570 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 367 434 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 553 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 489 924 $ Poids 83 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 277 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 483 098 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 435 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +27 368 $ | 375 834 $ Poids 78 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 728 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 459 135 $ Poids 76 % |
| 10 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 155 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 406 378 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 874 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 513 $ Poids 70 % |
| 12 | 186, rue Eric, Drummondville 2025-08-08 · 105 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 401 834 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.