195 Rue ERIC · Drummondville
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 82,6 m² · constr. 1992 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 190 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877932582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
49058877932582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 162 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 369 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 334 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 405 301 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 348 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 438 685 $ Poids 94 % |
| 4 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 402 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 429 400 $ Poids 91 % |
| 5 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 86 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 390 701 $ Poids 89 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 118 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 313 367 $ Poids 88 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 535 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 387 703 $ Poids 84 % |
| 8 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 294 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 438 555 $ Poids 84 % |
| 9 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 283 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 202 $ Poids 74 % |
| 10 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 794 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +312 $ | 63 300 $ Poids 74 % |
| 11 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 355 929 $ Poids 74 % |
| 12 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 443 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 406 975 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.