193 Rue ERIC · Drummondville
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 77,2 m² · constr. 1992 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 188 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877932681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
49058877932681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
417 575 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 85 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 378 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 389 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 414 345 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 340 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 423 613 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 319 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 391 898 $ Poids 85 % |
| 5 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 487 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 411 302 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 487 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 137 101 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 429 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 335 216 $ Poids 84 % |
| 8 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 505 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 414 046 $ Poids 81 % |
| 9 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 581 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 388 864 $ Poids 79 % |
| 10 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 165 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 357 807 $ Poids 78 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 525 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 374 440 $ Poids 70 % |
| 12 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 547 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 390 650 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.