198 Rue ERIC · Drummondville
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 100,9 m² · constr. 1991 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 241 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877932789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
49058877932789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 2 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 518 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +22 783 $ | 369 902 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 595 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 369 002 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 572 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 378 062 $ Poids 83 % |
| 5 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 52 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 345 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 488 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 377 195 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 603 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 492 022 $ Poids 79 % |
| 8 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 224 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 488 259 $ Poids 77 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 767 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 461 349 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 109 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 408 686 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 927 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 446 590 $ Poids 66 % |
| 12 | 186, rue Eric, Drummondville 2025-08-08 · 114 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 403 755 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.