196 Rue ERIC · Drummondville
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 128,3 m² · constr. 1993 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 217 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877932877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
49058877932877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 372 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 459 009 $ Poids 63 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 554 180 $ Poids 62 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 922 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 556 586 $ Poids 62 % |
| 4 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 480 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 426 792 $ Poids 62 % |
| 5 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 793 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 461 520 $ Poids 55 % |
| 6 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 666 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 597 619 $ Poids 54 % |
| 7 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 547 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 779 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 508 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 418 879 $ Poids 53 % |
| 9 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 452 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 187 817 $ Poids 52 % |
| 10 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 263 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 646 202 $ Poids 48 % |
| 11 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 138 975 $ Poids 47 % |
| 12 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 573 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 153 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.