194 Rue ERIC · Drummondville
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 81,8 m² · constr. 1994 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 166 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877932976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
49058877932976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 307 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 441 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 110 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 371 906 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 320 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 407 465 $ Poids 94 % |
| 4 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 375 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 431 720 $ Poids 92 % |
| 5 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 138 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 392 427 $ Poids 89 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 91 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 315 223 $ Poids 85 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 500 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 389 987 $ Poids 84 % |
| 8 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 247 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −46 187 $ | 438 813 $ Poids 82 % |
| 9 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 742 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +935 $ | 63 623 $ Poids 76 % |
| 10 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 247 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 052 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 454 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 142 936 $ Poids 74 % |
| 12 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 459 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 428 808 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.