217 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 89,7 m² · constr. 1997 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 202 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877933614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
49058877933614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 0 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 120 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 395 282 $ Poids 96 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 191 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −38 894 $ | 467 562 $ Poids 96 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 352 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 470 127 $ Poids 86 % |
| 5 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 401 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 433 299 $ Poids 85 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 551 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 415 763 $ Poids 85 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 443 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 460 570 $ Poids 79 % |
| 8 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 624 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 367 843 $ Poids 76 % |
| 9 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 50 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 459 006 $ Poids 76 % |
| 10 | 186, rue Eric, Drummondville 2025-08-08 · 165 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 392 618 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 414 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 433 428 $ Poids 74 % |
| 12 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 648 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 477 726 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.