221 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 93,2 m² · constr. 1997 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 170 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877933867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
49058877933867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 40 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 152 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −38 894 $ | 477 068 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 103 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 403 080 $ Poids 91 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 78 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 467 071 $ Poids 87 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 649 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 374 440 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 536 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 424 360 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 336 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 479 896 $ Poids 79 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 406 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 441 986 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 683 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 485 568 $ Poids 77 % |
| 10 | 186, rue Eric, Drummondville 2025-08-08 · 183 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 399 474 $ Poids 74 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 467 961 $ Poids 73 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 845 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 456 652 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.